Сделка по продаже квартиры в ипотеку требует особого внимания к оформлению документов и согласованию с банком, предоставляющим кредит. В первую очередь, продавец и покупатель должны заключить договор купли-продажи, в котором указывается, что покупатель приобретает недвижимость с привлечением ипотечных средств. Затем покупатель подает заявку в банк, предоставляющий ипотеку, и после одобрения кредита стороны вместе с банком назначают дату сделки. Важно нотариально оформить договор, чтобы сделка была юридически значимой. Также обязательным является получение согласия банка на переход права собственности, поскольку квартира находится под обременением. После регистрации сделки в Росреестре происходит переход права собственности покупателя, а банк снимает обременение только после полного погашения ипотеки или на основании договора с новым собственником. Рекомендуется привлечь опытного юриста для контроля всех этапов, чтобы избежать ошибок и рисков.