Для правильного оформления сделки по продаже квартиры без участия риэлтора необходимо выполнить несколько ключевых шагов. Во-первых, следует собрать все необходимые документы: свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, технический паспорт на квартиру, паспорт продавца и, если есть, документы о праве на использование жилья (например, наследство или договор купли-продажи). Во-вторых, важно проверить отсутствие обременений и задолженностей по коммунальным платежам. Далее нужно заключить предварительный договор с покупателем, где указываются основные условия сделки, сумма, сроки и порядок расчётов. Основным этапом станет подписание договора купли-продажи в письменной форме, который должен содержать полные данные сторон, описание квартиры, цену и порядок передачи недвижимости. Для юридической силы договор рекомендуется заверить у нотариуса или зарегистрировать в Росреестре. После регистрации собственности на нового владельца продавцу необходимо передать ключи и составить акт приёма-передачи квартиры. Соблюдение этих правил поможет избежать рисков и юридических ошибок при самостоятельной продаже недвижимости.