Оформление дарственной на квартиру требует внимательного подхода и соблюдения законных требований. Во-первых, необходимо подготовить договор дарения недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме. В договоре обязательно указываются данные дарителя и одаряемого, описание квартиры с указанием адреса, площади, номера в кадастровом учете, а также фраза о безвозмездной передаче права собственности. Договор должен быть подписан обеими сторонами.
Далее следует нотариальное удостоверение дарственной. В России оформление договора дарения квартиры без нотариуса возможно, но нотариальное заверение способствует большей юридической защите и снижает риски оспаривания сделки в будущем. Также потребуется собрать пакет документов: паспорта сторон, правоустанавливающие документы на квартиру, выписку из ЕГРН, техпаспорт, а при наличии – согласие супруга.
После подписания и заверения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать лично или через многофункциональный центр, подав заявление, договор дарения и другие документы. Регистрация обычно занимает до 10 рабочих дней. После успешной регистрации новая собственность будет закреплена за одаряемым, и он получит подтверждающее выписку из ЕГРН.
Таким образом, правильное оформление дарственной включает составление договора, нотариальное заверение (рекомендуется), сбор необходимых документов и регистрацию права собственности в Росреестре. При необходимости можно обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке документов.