Продажа недвижимости с ипотекой требует внимательного и поэтапного оформления документов. В первую очередь необходимо уведомить банк, выдавший ипотечный кредит, о намерении продать жилье. Обычно банк требует досрочного погашения кредита либо предоставляет вариант оформления сделки с переоформлением ипотеки на нового покупателя. Для подготовки к сделке нужно получить выписку из ЕГРН о текущем статусе недвижимости и проверить наличие обременений. Следующий шаг – подготовка стандартного пакета документов: паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, договор ипотечного кредитования, справка об остатке задолженности. После согласования условий с покупателем и банком оформляется договор купли-продажи, который подлежит государственной регистрации. В день сделки банк должен подтвердить погашение ипотеки, а затем снять обременение с недвижимого имущества. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы избежать ошибок и обеспечить прозрачность всей процедуры.